De Vlaamse Regering plant een verdere verlaging van het registratierecht op de aankoop van een enige en eigen woning. Het tarief zal dalen van 3% naar 2% en naar verwachting ingaan vanaf 2025. Dit lagere tarief wordt dan toegepast op basis van de datum van de notariële akte.

Inwerkingtreding

Het nieuwe tarief geldt voor notariële aktes die worden ondertekend vanaf 1 januari 2025. Dit betekent dat ook compromissen die in 2024 zijn afgesloten, maar waarvan de akte pas in 2025 wordt verleden, in aanmerking kunnen komen voor het verlaagde tarief. Kopers en verkopers kunnen hier rekening mee houden bij het plannen van hun aankoop.

Voorwaarden verlaagde tarief

De basisvoorwaarden voor de toepassing van het verlaagde tarief blijven ongewijzigd:

De koper dient een natuurlijk persoon te zijn
Het moet gaan om een aankoop van een woning of appartement in volle eigendom
De koper moet zich binnen drie jaar na de aankoopakte domiciliëren op het adres van het aangekochte goed
De koper mag op het moment van de aankoop geen ander onroerend goed volledig in eigendom hebben

Indien de koper toch een andere woning, appartement of bouwgrond bezit, kan hij of zij alsnog van het verlaagde tarief genieten door dat bezit binnen twee jaar na de aankoop te verkopen.

Bezit buitenland

Ook een woning, appartement of bouwgrond in het buitenland kan als verhinderend gelden en de toepassing van het verlaagde tarief in het Vlaams Gewest uitsluiten. Hoewel de Vlaamse Belastingdienst momenteel over onvoldoende gegevens beschikt om dit systematisch te controleren, overweegt de nieuwe Vlaamse Regering hier strenger op toe te zien. Dit betreft geen nieuwe wetgeving, maar een intensievere controle op de bestaande regelgeving.

Geplaatst op 30/10/2024
Terug naar overzicht